Papizza 768x72

Follow Us On:

  • facebook
  • twitter
  • Linkedin

Menu
  • Home
  • Actualidad de la Franquicia en España
    • Artículos de Franquicia
    • Entrevistas
    • Noticias Franquicias
    • Casos de Éxito
  • Guía Franquicias
    • Franquicias por Sector
    • Franquicias desde casa
    • Franquicias Económicas
    • Franquicias Low Cost
    • Franquicias para Autoempleo
    • Franquicias Rentables
    • Franquicias Exitosas
    • Mejores Franquicias Destacadas
    • Franquicias Interesantes
    • Franquicias Online
    • Franquicias Originales
    • Nuevas Franquicias
    • Franquicias en España
  • Información sobre Franquicias
    • ¿Qué es una franquicia?
    • Cómo abrir una franquicia
    • Comprar una franquicia
    • Consultoras de Franquicia
    • Asociaciones de Franquicia
    • Proveedores de franquicias
    • Registro de Franquicia
  • laFranquicia.es
    • Contacta
  • Publica tu Franquicia

Buscar Franquicias Rentables

    Franquicias rentables en España > 8 errores que hacen más difícil vender una casa

    8 errores que hacen más difícil vender una casa

    La red de franquicias Alfa Inmobiliaria afirma que el propio vendedor es, en muchas ocasiones, el mayor obstáculo para vender una casa con éxito. La cadena cuenta en estos momentos con más de 130 franquicias en nuestro país y 95 agencias a nivel internacional. México (90), Costa Rica (1), Paraguay (1), Francia (1), Ecuador (1) y Argentina (1).

    “La inexperiencia del vendedor y la carga emocional que conlleva vender una casa, influyen en muchos casos en que una operación se prolongue en el tiempo más de lo necesario, con el perjuicio de tener que hacer descuentos añadidos”, explica Jesús Duque, vicepresidente de la enseña.

    Ante esta realidad, la franquicia de servicios inmobiliarios ha seleccionado los que en base a su experiencia son “Los 8 errores capitales a la hora de vender una casa”:

    1. Poner un precio por encima del mercado

    Según todos los estudios de la compañía, aquellas viviendas que inicialmente se ofertan por un precio superior al del mercado, terminan vendiéndose por debajo de su precio. La explicación es clara. El primer de mes de exposición es cuando más personas verán la vivienda. Si hemos sobrevalorado la propiedad, es muy posible que esta “se queme” y perdamos a aquellos compradores que podrían estar más interesados.

    2. No contar con la documentación necesaria

    Antes de poner una vivienda a la venta, es conveniente revisar toda la documentación necesaria para realizar la operación sin problemas: escrituras, cancelación de la hipoteca sobre la vivienda (si la hubiera), certificado de eficiencia energética, manual del edificio, memoria de calidades, etc. “Entre particulares es relativamente frecuente encontrar casos en los que, una vez que el proceso está en marcha y surgen los primeros interesados, aparece un problema legal que interrumpe y/o frustra la venta hasta su subsanación”, comenta Duque.

    3. Una decoración excesivamente recargada o personal

    Es uno de los mayores inconvenientes a la hora de enamorar al comprador. “En este terreno todos tenemos mucho que aprender de las grandes promotoras”, asegura el directivo de Alfa Inmobiliaria. Su recomendación en este caso es presentar la vivienda lo más despersonalizada posible, tratando de realzar sus puntos fuertes, y haciendo más sencillo el que casi cualquier persona se imagine viviendo en ella.

    4. Enseñar la casa en mal estado

    Son muchos los vendedores que una vez tomada la decisión de vender, pierden el interés por mantener la casa al día. El comprador debe ver la vivienda impecable -aunque estemos de salida, es importante arreglar ese grifo que gotea o una humedad que llevas tiempo ignorando, limpia, ordenada, sentir un olor fresco y agradable, y es importante también mostrar la vivienda en las horas en que esta tenga más luz natural.

    5. No querer negociar

    En nuestro país, “No hay comprador que se precie que no trate de negociar”, afirma el directivo de Alfa Inmobiliaria. Pero una cosa es que haya margen de negociación, y otra bien distinta incrementar el coste en un 20%, o por el contrario pedir un descuento del 20%. “Afortunadamente, nos encontramos en un momento de clara estabilización de la oferta y la demanda y estamos viendo negociaciones que rondan el 5% o 6%, algo que nos parece adecuado”.

    6. Rechazar la primera oferta

    Que la casa se venda demasiado pronto puede dar lugar a pensar que hemos malvendido la vivienda, “sin darnos cuenta de que cuanto más tiempo permanezca un piso en el mercado, menor será el precio que podamos sacar por el” afirma Duque. Los compradores suelen desconfiar de los pisos que llevan meses a la venta entendiendo en muchos casos que si no se han vendido “algo malo tendrán”. Por eso, una recomendación de Alfa Inmobiliaria es, una vez fijado objetivamente el precio, no rechazar la primera oferta esperando que llegue otra mejor.

    7. Malas fotos del anuncio

    Parece algo obvio pero la escasa calidad de los reportajes gráficos de las viviendas a la venta sigue siendo habitual. Llamar a un fotógrafo no es tirar el dinero, pero si no quieres hacerlo, al menos prepara la vivienda limpia, ordena y simplifica la decoración lo más posible y la iluminación, busca un buen encuadre, fotografía a la altura de los ojos e integra la mayor cantidad de espacio posible, se generoso con la cantidad de fotos y destaca la mejor imagen lograda incluye fotografías del exterior del barrio y no olvides subir un plano de la vivienda.

    8. Una publicidad poco realista

    Hay vendedores que piensan que mientras más visitas tenga el piso, antes de venderá. Eso es cierto siempre y cuando no decepciones. No sirve de nada hacer una descripción poco veraz de la vivienda. Con ello solo lograremos perder tiempo, y hacérselo perder a los interesados, con el consiguiente malestar, afirma el experto de Alfa Inmobiliaria.

    “El último error capital que citaría, concluye el responsable de la enseña, es no dejarse aconsejar por un profesional. Aunque parezca un consejo interesado no lo es”. Vender una vivienda es una de las operaciones financieras más importantes que realizamos en nuestra vida y hay muchos profesionales que pueden hacer el proceso más fácil y de éxito.

    Busca en laFranquicia.es

    Franquicias de Agencias Inmobiliarias

    El sector de las franquicias inmobiliarias, ha sido el mercado más castigado por la crisis, pero, en la actualidad tras varios años convulsos, las franquicias inmobiliarias han vuelto a resurgir y son una apuesta más que segura. Si estás interesado en abrir una de ellas, no dudes en informarte y descubrir las mejores franquicias de inmobiliarias.

    Ver

    Franquicias de Moda

    Abre tu nuevo negocio en uno de los sectores más importantes de la economía nacional. Descubre las franquicias de moda de las firmas más conocidas y los nuevos modelos de negocio que están pisando fuerte en el sector. Infórmate ahora y ten tu propia franquicia de moda en uno de los sectores con más demanda del mercado.

    Ver

    Franquicias de Zapatos y Complementos

    El sector de las franquicias de zapatos y complementos, es un sector con una demanda continua. Abrir una franquicia de zapatos y complementos, es una apuesta de negocio segura. Entra e infórmate de las numerosas ventajas de las franquicias de zapatos y complementos y emprende en un sector donde el éxito está asegurado.

    Ver

    Franquicias de Panaderías y Pastelerías

    El pan es un bien de primera necesidad y por tanto, tiene una demanda constante. En la actualidad, en este sector operan marcas reconocidas pero además, están apareciendo nuevos negocios de franquicias de panaderías y pastelerías, muy diferentes a los negocios tradicionales. Entra y descubre cuáles son estas franquicias.

    Ver

    Franquicias de Hostelería y Restauración

    El sector de las franquicias de hostelería y restauración es el sector más demandado y con más variedad de negocio. El modelo de franquicia toma fuerza y se consolida como el método de expansión más utilizado por las franquicias de hostelería y restauración. Infórmate de todos los tipos de franquicias que hay en este sector.

    Ver

    Franquicias de Informática

    Las franquicias de informática en la actualidad se encuentran en un gran momento. En plena era digital donde es imprescindible el Internet, se crean continuamente negocios rentables y de gran éxito. Entra a descubrir cuáles son sus principales ventajas y todas las franquicias de informática que están en el mercado.

    Ver

    Franquicias de Gimnasios

    Las franquicias de gimnasios es el negocio con más auge en la actualidad. Los cambios de costumbres de vida en la sociedad, cada vez más concienciados en la práctica del deporte y tener buenos hábitos de vida saludable, han propiciado el crecimiento de las franquicias de gimnasios. Infórmate de todas sus ventajas y qué franquicias hay.

    Ver

    Franquicias de Supermercados

    Uno de los negocios más rentables son las franquicias de supermercados. La variedad de productos que ofrece a los consumidores finales, facilitando la compra de estos, hace que continuamente se demande establecimientos de este tipo. Infórmate de todas sus ventajas y descubre la gran variedad de franquicias de supermercados

    Ver

    Franquicias de Restaurantes

    Las franquicias de restaurantes son uno de los pocos tipos de negocio que han ido sobreviviendo a la actual crisis económica; sobre todo en España donde contribuye al PIB con 120.739 millones de euros. Las franquicias de restaurantes sobreviven y sustentan la vida turística en el territorio nacional. Los locales destinados a comidas y bebidas […]

    Ver
    Supertaco 310x221

    Contactar

      Todos los campos con * son obligatorios.

      Nombre (*)

      Apellidos (*)

      Correo electrónico (*)

      Teléfono de contacto (*)

      Asunto (*)

      Mensaje

      He leído y acepto las condiciones(*)

      Información Relacionada

      Cómo ahorrar tiempo y dinero gracias a la IA: así lo aplica la franquicia Alfa Inmobiliaria

      Cómo ahorrar tiempo y dinero gracias a la IA: así lo aplica la franquicia Alfa Inmobiliaria

      Entrevista a Antonio Pérez de la Torre, Director General de la franquicia Alfa Inmobiliaria

      Entrevista a Antonio Pérez de la Torre, Director General de la franquicia Alfa Inmobiliaria

      ¿Vendes tu casa? La franquicia Alfa Inmobiliaria te da las claves

      ¿Vendes tu casa? La franquicia Alfa Inmobiliaria te da las claves

      5 franquicias inmobiliarias rentables y de éxito para montar en 2019

      5 franquicias inmobiliarias rentables y de éxito para montar en 2019

      El negocio del alquiler sigue creciendo en 2019 como alternativa más rentable a la venta de viviendas

      El negocio del alquiler sigue creciendo en 2019 como alternativa más rentable a la venta de viviendas

      El número de franquicias inmobiliarias sigue creciendo en España, y facturan más de 300 millones de euros

      El número de franquicias inmobiliarias sigue creciendo en España, y facturan más de 300 millones de euros

      El precio de la vivienda permanecerá alcista, al menos tres años más

      El precio de la vivienda permanecerá alcista, al menos tres años más

      Franquicia Alfa Inmobiliaria: claves para vender tu vivienda

      Franquicia Alfa Inmobiliaria: claves para vender tu vivienda

      Franquicia Alfa Inmobiliaria: la revolución tecnológica llega al sector inmobiliario

      Franquicia Alfa Inmobiliaria: la revolución tecnológica llega al sector inmobiliario

      La franquicia Alfa Inmobiliaria advierte de los riesgos a la hora de tasar una vivienda

      La franquicia Alfa Inmobiliaria advierte de los riesgos a la hora de tasar una vivienda

      CATEGORÍAS: 

      Actualidad de la Franquicia en España

      ANTERIORSIGUIENTE

      Loops & Coffee 768x72

      Franquicias Destacadas

      • Franquicias Rentables
      • Franquicias Baratas
      • Franquicias Online
      • Franquicias para Autoempleo
      • Franquicias Interesantes

      Franquicias por Sector

      • Franquicias de Supermercados
      • Franquicias de Cafeterías
      • Franquicias de Agencias Inmobiliarias
      • Franquicias de Moda
      • Franquicias de Estética y Belleza

      Top Franquicias

      • Franquicias baratas 2019
      • Franquicias Originales
      • Nuevas Franquicias
      • Franquicias Exitosas
      • Franquicias Low Cost

      Franquicias por región

      • Franquicias en España
      • Franquicias en Barcelona
      • Franquicias en Madrid
      • Franquicias en Valencia
      • Franquicias en Zaragoza

      © 2016 – 2020 lafranquicia.es

      • Aviso Legal
      • Política de Privacidad
      • Nuestro Equipo

      Este portal web únicamente utiliza cookies propias con finalidad técnica, no recaba ni cede datos de carácter personal de los usuarios sin su conocimiento.

      Sin embargo, contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas a la de lafranquicia.es que usted podrá decidir si acepta o no cuando acceda a ellos.

      Más informacion

      Aceptar cookies