La franquicia donpiso analiza el comprador de vivienda español
Los que quieren adquirir una vivienda en España tienen en mente un prototipo de inmueble con una determinadas características. Los principales factores que afectan a la decisión final de compra son: la luminosidad, la superficie, el precio, la ubicación, la distribución y el estado del inmueble.
Según Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, “En estos momentos existe una oferta de vivienda muy variada en el mercado, por lo que el primer paso es saber qué características buscamos en un piso y con qué presupuesto contamos. Después será necesario tener un cierto margen de tiempo para analizar las diferentes opciones que puedan plantearse”.
Así mismo, las características de una vivienda más valoradas por los compradores de inmuebles en España, son las siguientes:
- Luminosidad: este factor cada vez está más valorado por los compradores como un requisito indispensable en su futuro inmueble. De esta forma, elementos como la altura del inmueble, el ancho de la calle, la orientación, y la distribución del inmueble se convierten en características esenciales para que el inmueble pueda tener luz en las máximas estancias posibles
- Superficie: Los metros cuadrados de una vivienda son, posiblemente, el factor que descubre de una forma más clara cuál es el perfil de comprador que pueda estar interesado en adquirir el inmueble, tanto por su influencia en el precio como por el número de habitaciones que puede tener. Así pues, la superficie que más buscan los españoles es de 80 metros cuadrados y como mínimo el inmueble debe tener dos habitaciones. En el caso de preferir que la vivienda esté equipada con 3 habitaciones, la superficie deseada cambia y esta asciende a 90 metros cuadrados.
- Precio: aun no siendo una característica como tal del inmueble, el precio es el elemento clave para que se efectúe la compra. El acuerdo, entre las dos partes involucradas, dependerá en su mayor medida de si el inmueble ha sido tasado correctamente según los precios y la situación del mercado inmobiliario en ese mismo instante. En este sentido, el presupuesto medio del comprador en España se establece en 200.000€, aunque es variable dependiendo del tamaño de la ciudad y de la facilidad de la financiación.
- Ubicación: esta característica ha perdido fuerza en los últimos años. Las preferencias de los compradores han cambiado y en lugar de ser prioritario vivir en el centro de las ciudades, ahora se prefieren las zonas periféricas o localidades más pequeñas próximas a las grandes ciudades. Por otro lado el barrio sigue siendo importante para los compradores, prefiriendo los que tienen buen seguridad, zonas de ocio próximas, parques…
- Distribución: esta característica comienza coger fuerza a la hora de valorar un inmueble, ya que aprovechando el espacio se ganará confort. De esta forma, un recibidor amplio, un salón comedor con cocina americana y que las habitaciones sean grandes, son las condiciones más reclamadas por los interesados en adquirir una vivienda.