La renovación de los alquileres aumenta la renta en un 4’34%
El sector inmobiliario está viviendo una situación de alza en los precios de alquiler de las viviendas, cuyo aumento se observa por segundo año consecutivo, desencadenando en precios elevados que en muchas provincias ya han recuperado el valor de la precrisis.
Tras el estudio ARCA, se ha comprobado una subida del 4’34% en referencia al pasado mes de abril. En tan solo 3 meses han aumentado el precio del alquiler en una media de 300 euros. El encarecimiento de la vivienda viene atraído por la gran demanda que hay en comparación a la oferta, el stock en muchos casos es bajo y vienen los momentos previos a la etapa estival donde el alquiler vacacional dispara todos los indicadores.
“Nos encontramos en un momento en el que en muchas zonas hay un escaso stock de viviendas, esto provoca que, si la demanda es alta, los propietarios alcen los precios, porque siempre habrá alguien que se quede con la vivienda”, aclara Luis Gualtieri, Fundador de la franquicia Oi Realtor, quien añade “el problema está en el stock, cuanto mayor stock de vivienda haya menor serán las rentas”.
Desde el pasado mes de febrero, los indicadores se sitúan con un incremento por encima del 4%. La renta media en España se posiciona en 834’72 euros, pero cierto es que los precios evolucionan de forma diferentes en las distintas provincias.
Barcelona encabeza el ranking del precio de la renta con una media de 1.603€, seguido de Madrid con 1.549€, Baleares con 1.522€ y Málaga con 1.393€.
Fuera de lo convencional, hay que destacar el precio de inmuebles exclusivos, los cuales se mueven por municipios de un tamaño mediano o pequeño. Dentro de esta clase de inmuebles destacan las zonas de Pozuelo de Alarcón, Formentera, Andratx, St Eulalia del Rio, Ibiza y St Josep de sa Talaia.
“El incremento del precio de la vivienda no solo se encuentra en alza en los inmuebles convencionales, sino que también afecta a la vivienda exclusiva. Nosotros, como inmobiliaria especializada en inmuebles de lujo sabemos que los factores que desatan este problema no son los mismos que en la vivienda convencional, pero al fin y al cabo afecta a todo el sector inmobiliario”, finaliza Luis Gualtieri.